赤峰红山郡八期190㎡装修：水电防水三个节点全程实拍记录

赤峰红山郡八期190㎡装修：水电防水三个节点全程实拍记录

我是华哥，今天带大家看我们在红山区红山郡八期做的这个190平大户型工地。很多业主问我："华哥，水电防水为什么这么重要？你们工地到底是怎么做的？"我干脆把这个工地从进场到防水验收的三个关键节点全部拍下来，一条一条给大家讲清楚，以后你家装修验收的时候，照着这个标准去看，绝对不会被忽悠。

为什么要专门拍这个系列？因为水电防水是装修里最隐蔽的工程，做完就封起来了，后期出问题维修成本极高。我们做装修十几年，见过太多因为水电不规范、防水偷工减料，入住两三年就漏水、跳闸的业主。今天这个工地，每一步我都拍了视频，真实数据、真实工艺、真实花费，全部摆出来给大家看。

📍 节点1：7月8日 进场巡检，我们先查这5件事

很多人以为进场就是砸墙，错了。进场第一天我们先做巡检，查这5件事，避免后期返工：

1. 验房：检查开发商原来的墙面有没有空鼓、窗户漏不漏水、下水通不通

2. 弹线：全屋1米线弹出来，所有插座、开关、水口高度按这个线走

3. 定位：和业主现场定每个插座、开关的位置，业主说沙发旁边要插充电器，当场记下来，不后面改

4. 水电交底：设计师、工长、业主三个人在场，定好空调孔、水管走向，签字确认

5. 成品保护：入户门、地暖、下水口全部包起来，施工的时候不破坏

⚡ 节点2：7月14日 水电验收，190平花了多少钱？查这7项

这个工地水电改造一共做了6天，190平大户型水电改造总费用14800元（实量结算，走了多少算多少）。验收的时候我们查了这7项：

• 回路数：全屋12个独立回路，8个空调单独回路，每个4平方线；厨房单独6平方线；冰箱单独回路，出差不断电

• 穿线量：一根线管里的电线不超过管径40%，后期出问题能抽出来换线，不死线

• 屏蔽处理：强弱电交叉处全部包20公分锡箔纸，避免以后网速慢、电视有雪花

• 水管走向：全部走顶不走地，热水管包保温棉，接头用卡子固定

• 打压测试：打到0.8兆帕保压30分钟，这个工地实测压降0.02兆帕，合格

• 点位数量：全屋共47个插座、22个开关，业主当场数了一遍，和图纸上一致

• 拍照存档：所有水电走向全部拍照，发给业主存手机，以后打孔不会打穿管子

华哥提醒：190平大户型水电改造正常价格在1.2万-1.8万之间，低于1万的你就要小心了——要么回路数不够，要么电线用的非标线，后期功率大了发热起火。

🛁 节点3：7月16日 防水验收，双卫花了多少钱？查这5项

这个工地两个卫生间，防水加闭水试验总共花了4200元。7月16号验收，我们查了这5项：

• 防水高度：淋浴区墙面刷到1.8米高，其他区域30公分，全部量过

• 防水遍数：地面刷两遍，墙面刷两遍，每遍间隔4小时以上

• 防水坝：门口做了20公分高的防水坝，防止水从门口渗到客厅泡地板

• 闭水试验：水位放到3公分高，满48小时，拍照记水位

• 楼下检查：48小时后和业主一起去楼下邻居家，看顶面有没有水印——这个工地楼下顶面完全干燥，合格

华哥实话：防水我们质保5年，不是随便说的。因为这个标准做下来，漏的概率不到1%。那些只刷一遍、闭水24小时就完事的公司，不敢给你写5年质保——他知道两三年后大概率要漏，干脆质保写短点，过了保质期就不管了。

红山郡八期业主最关心的3个问题

❓ 红山郡八期190平装修，水电防水加起来多少钱？

答：这个工地水电改造14800元，两个卫生间防水4200元，加起来19000元。都是实量结算，你自己拉尺子量，用多少算多少，没有打包价虚高。

❓ 你们做过红山郡八期的房子吗？能去看工地吗？

答：这个190平的工地三个节点的视频我们都发抖音了，你随时约时间，我带你去现场看正在做的工地，不用看样板间，就看真实干活的地方。

❓ 水电防水做完多久能进下一步？

答：这个工地7月8号进场，7月18号防水验收完，一共10天。正常190平大户型，水电+防水大概10-12天，验收合格就可以开始贴砖。